Immowelt: Kaufkraft von Immobilienkäufern steigt wieder an

Nach eineinhalb Jahren Krisenmodus auf dem Immobilienmarkt ist nun Besserung in Sicht: Die Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung verbessern sich allmählich wieder, sodass der Kauf von Wohneigentum einfacher zu realisieren ist als noch vor einigen Monaten.

Kaufkraftindex von Immowelt steigt um 12 Prozent

Immobilienkäufer gewinnen erstmals wieder nennenswert an Kaufkraft zurück. Der Kaufkraftindex von Immowelt ist verglichen mit dem Tiefstwert aus dem Dezember 2022 inzwischen um 12 Prozent gestiegen. Im Kaufkraftindex werden die Angebotspreise von Bestandswohnungen, Bauzinsen und Durchschnittsgehälter von 2017 bis heute berücksichtigt.

Zehnjährige Darlehen bei gut drei Prozent

Hauptgrund für den kürzlichen Anstieg sind die wieder gesunkenen Zinsen. Je nach individueller Situation liegen die Zinsen zum Beispiel für zehnjährige Darlehen aktuell bei gut drei Prozent und damit einen Prozentpunkt unter dem Niveau vor ein paar Monaten.

Angebotspreise für Bestandswohnungen um zehn Prozent zurückgegangen

Gleichzeitig befinden sich die Kaufpreise derzeit auf dem niedrigsten Stand seit Anfang 2021. Im Deutschlandmittel sind die Angebotspreise von Bestandswohnungen vom Allzeithoch im Mai 2022 bis heute um zehn Prozent zurückgegangen – aktuell liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 3.124 Euro, Höchstwert waren 3.489 Euro.